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█堪村房源最全(含local房/短租/科普)█时间21/05/18 持续更新中

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发表于 2018-2-10 22:03:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
堪村移民中介 口碑最好
其它
所在地:ACT/堪培拉 » 市区
房屋类型:
房屋特色: 
出租方式: 
屋内设施: 
照片:
地图:
联系人:
电话:
QQ:
微信:
请注意不要访问帖子内非安全网址,不要点击QQ发给你的非安全链接!诈骗帖点击此处举报

本帖最后由 Kitten 于 2018-5-21 02:12 PM 编辑
; O( a1 T. C! o. s+ m% C
3 U2 e/ m$ i. F/ Q/ B) K" j一楼留空" P# [2 u5 E" a% b! t

2 H' _8 O- T  }4 n' w
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澳大利亚百利通诚聘校园大使

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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:04:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-3-1 12:49 AM 编辑 $ x9 f- L) @+ N+ v, {8 z

6 N2 I% p/ a8 ]0 Y  _: I3 D* H# t中文论坛:3 ?  v3 Q" F0 W% h5 H6 o
0 A2 O' W( a0 F3 u3 F
1.中澳网
1 u$ ^, U) Y! Q1 ^& b  Z# `(毕竟借了中澳网的平台 帮忙宣传一下 2 ~% b/ C9 V9 |
你会发现有时候连WiFi 中澳网手机版是打不开的
9 Z1 s/ r/ ?: T; j还有哦 中澳网出了微信公众号 可以关注一下)
, v; n! [) B$ }$ S8 d4 H  G5 f
) X/ u( r3 n5 C/ F8 R( D9 T* E: {% T2.亿亿网
' m" U, l: m7 I3.move2rent
& L/ E* I# i# G; p) f$ L4.来澳网
: K7 l6 I* ?, m0 J) Q4 U! c
5 n7 @+ G0 x, z4 n% J! ~3 M3 w, s. t; e. y
, s, v* K) N5 p4 l& x7 x3 t

' b$ x8 R# \: N! c$ j
1 r- Q& n2 K4 ?# n9 [9 l7 I
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:05:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-5-29 11:49 PM 编辑
. g/ D: @2 i" @3 M! k
' O  ?" I. Q% |微信:
7 h- F$ R+ v: k; O0 f7 `5 m- K1.(微信群)堪城·租房好室友群n! a! D% |" x4 [1 \
    [想加群 可以先加微信:cbcircle_contact] $ l: u: k' C5 i! [) X
   (同一家的公众号)堪城圈
. a7 a) F+ E: d3 r. T    [里面的 租房信息汇总]* ~' l5 ^7 G6 w+ f

3 {) w/ M% z( f9 K3 V& r2. (微信群)找房租房n 信息发布, 禁闲聊& F& b. K/ A, v9 J" ^! e% C
    [想加群 可以先加微信:canberrainfoport2]7 q6 N6 f) r+ N. D. F/ A
    (同一家的公众号)大堪村( a! E, K( `/ @: X+ i
    [里面的 找房租房 或者 堪村神器]! c. Q! a" d, ^) j

  P2 d; w% f+ V0 l9 T; n& l) n$ ?*除了租房信息二手信息比较有用,大堪村公众号经常抄袭堪城圈的干货帖,大家别以为他们是一家的哈; Y( l9 G; \; N9 X" ?& p
具体看 https://mp.weixin.qq.com/s/MwGV5mnRcwyfbLWpVgOTfA
4 @1 x; ~5 x/ n; ]8 k  h' C堪培拉比较实在的公众号还有 东方都市报,其他类似 澳洲红领巾 等都比较喜欢虚张声势和满天造谣$ _" k" {5 ]( @) G: {" Q2 U1 R
具体看 https://mp.weixin.qq.com/s/YtT0_GAEuhqQgrWNyIaq0A
' u% P6 D% y3 P5 i, `& \  w3 a9 X. ^$ `; S" v- R+ x9 t
3. (有租房信息的微信号)% X' S  s, O/ l+ `: `: M. S5 a# f
微信号:AntCanberra11 A5 A& ^3 Z9 R$ z, J6 P" Q! q
微信号:redman4_canberra$ G% M3 l8 _( d1 y0 p1 v
微信号:Access_Canberra" a0 B9 m, p4 {& |: d( g
微信号:Canberrapeople(现在只发广告 没有租房信息)" T$ ^; C* B3 J3 P" ~' w- a
微信号:Awehome5
(加微信可拉租房群)! V5 R0 ^7 R+ I7 Q* X& S. e
微信号:bangni458 k: N- N- T" `& p; Q8 l) D
微信号:cmei0929(现在只发广告 没有租房信息), [% o* h3 s0 K0 o7 U$ I- @0 A: Q
微信号:haizhilian18(加微信可拉租房群)# @/ y4 f3 a9 V: L& }( |
  v! i' y6 F7 G$ e+ n* n
7 K2 I) E0 |2 p$ B. L; u) R* g
9 n& {8 ^* C$ Z: {

, b2 J# e5 b! S. G9 m. H! E1 \4 M0 i' _- ^, }

# E/ R* B0 `/ V' G) o7 T! k' i+ p, E: n" {; `
/ o! r! [( _; C% c2 P
. X0 x' c# l) e, n0 n8 G6 b
# }5 j% o3 c2 y/ V

. y( _/ Y+ Q( C9 G$ n3 {) L
22.png
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:05:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-5-10 09:46 AM 编辑
7 J- h, w) g* `, ]: B+ G
! U9 i" o5 A3 G5 e+ Y, Z1.中介的中介:& _! `+ j7 ^; T9 ~. t
异乡好居
3 ^4 @, z" g7 D6 [9 |[可以联系微信号:Uhouzz-au]
$ K- P$ Z: K2 k& f( l*可以按你要求寻找房源 或者一定程度提高你向local中介租房的几率
4 r( c' w: E6 u* T! @不过向他们租房相当有争议 关于房东信息是否相符以及没租到是否退钱这一方面
8 [+ L0 H( i& J7 D9 _/ _
" Z: i, n0 Q8 J# H2.租房中介是中国人的:/ u, ^! k/ E! j+ f. c3 U
微信号:lihua923
1 n5 i! O# t: \+ W! @微信号:DynamicsEstateAgent$ B- j6 m/ b. G* o
微信号:anissawongling
9 H9 ~" u" F$ L( ~微信号:CapitalPartner (听朋友说 退房的时候很不友好哈)
; e) |% t& n8 Z4 _/ F微信号:LJHooker_Canberra" p) N5 K5 \# m! z. R
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:05:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-5-21 02:22 PM 编辑
2 v( I2 R+ z  j2 @, e! n/ b4 v7 k
敲黑板,重点来了
3 T# \! ?9 G! l3 R* [: b- V. U! _' ~一些童鞋们想租到local的房子
$ l3 c% c  L8 I# ]8 t. I那么可以看一下下面的这些
) \" C2 {1 F- e
3 t4 w/ O( ]3 f
local中介租房网站:
. Y+ s- {1 V# N* [3 V/ Y1 H1.domain8 o' M+ h% u% L# X, ^4 P
2.Real Estate4 ?3 j2 T8 V' R
3.allhomes( M1 D8 `8 I- L' [7 T0 u, B
4.rent.com.au+ }% H2 Q8 a1 t1 F. f+ Z

$ T6 V0 G7 T$ K5 m' b$ k" f) G有一个偏向于租给中国人的6 F( Z5 ~0 U1 }9 \! Q5 q& C
可以上他们官网看看:
2 b6 _. ?$ V; I7 ]+ d4 _& g+ shttps://citywalkcanberra.century21.com.au/) K* k/ v7 w2 G2 y
*他们只认钱, 所以打交道的时候记得维护自己的利益1 M) m. ]. u7 |% k4 F. ~6 t
2 b1 y' y+ n4 S0 _; r4 p+ {) S
至于未成年人的homestay 本人没有住过
% W5 p& b: b( s! f可以看看堪城圈的良心帖, W* x+ N6 Q- d6 [
https://mp.weixin.qq.com/s/ympvK5_CPg3SQrZ5XzgklA
) d2 L. J0 ?8 f0 ?8 T' Y
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:06:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-2-25 08:09 PM 编辑 2 z8 B/ S( ^# q0 p

. f  p; ^! c  P( q. {  I) S那如果你想租local的房子 又不想通过中介
, m6 c, x4 g( H- C那么你可以参考其他国家留学生使用的方法(或许需要翻墙):6 x; A, J" j# A' ~. o# R7 j$ F% X

, t9 O2 t! L$ Z7 l( k1.Gumtree
7 b% M& q# J& Fhttps://www.gumtree.com.au/s-pro ... erra/c18364l3002977* r, Q; s5 |) E! t4 l5 m
2.Facebook的ANU租房页面:Housing within ANU8 Q( a% H' b3 i1 O
3. ANU的租房网站
) D- t, q4 j+ `* m" Z5 S1 z* ?https://housingonline.anu.edu.au/
+ x* |. e( l$ ^- h; E4. Flatmates) `9 T% k/ h. ^' c* c0 X$ h
https://flatmates.com.au/canberra
; y" A3 J2 F& k% g! k5 D4 a5. Easyroommate' k4 H. b1 x3 N
https://au.easyroommate.com/  E9 R3 v8 h7 v

( m* I( ]7 u: C9 h0 T% `+ G5 u
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:07:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-2-25 05:24 AM 编辑
2 B$ O( f2 s4 r' _
# v# |: {, M& U( v2 p【短租】: `& a7 n- I  U4 j- B- Z/ Z
看到很多人暂时没找到心仪的房子 又或者到堪村的时间和房子入住时间对不上* D! ^4 v) l+ p
这个时候就要找短租了 除了上一页提到的方法以外) i% N; k; ]# ]) F. N+ a

$ ?; v: D- E1 X0 L+ l% e新增:% L& `4 F4 x, b) \- W
ANUSA Emergency Accom Assistance提供7天临时住宿给学生
3 {. d& v4 \$ [& I7 L, X只需要学生号之类的就可以了 手续简单 现在还有挺多位置available
0 G1 \5 W6 D; {# I8 w7 N  _咨询地点在Melville Hall

% P2 P3 y2 H% c- R$ S# S" M4 W# x' k1 @- \: X
网站:
! u$ |, C) W; F" R% E1. 民宿(airbnb)
2 n; `. O9 U0 e( j, Q* ~https://www.airbnb.com.au/s/Canberra--Australia?listing_types[]=18 D1 p5 P& M# W' W& d
2. stayz& _. f% y  T. }& T, @' S/ @
https://www.stayz.com.au/accommodation/act/act-canberra/canberra
; g, k4 Q2 b. d) z( K3. 搜索旅馆酒店的网站
- F, B# V+ O( @0 U( q8 F& [2 h+ phttps://www.tripadvisor.com.au/H ... rritory-Hotels.html5 a, G( d8 t4 w& u5 O
4. 搜索旅馆酒店的网站
/ O' T* O3 K9 g( z9 t$ c7 }https://www.australias.guide/act/accommodation/area/canberra// \0 i' Z$ H: Z1 l: D

" V0 [4 v+ b7 I% ^7 a- x% Y4 f旅馆酒店:
2 J) P; \  Q) Z1. 青旅yha(均价35刀每人每晚)
/ s$ {! ?, M  i  e3 v9 \  ghttps://www.tripadvisor.com.au/H ... ital_Territory.html6 Y7 W. L- }2 x3 _% ]
2. 背包客Dickson Backpackers(起价40刀每人每晚)
/ Z( `( @  X$ ~+ \: Uhttps://dickson-central.com.au/index.html
7 @2 a8 p: U; p" `, c2 l3. 旅馆Victor Lodge(起价79刀每晚)7 d- @% Z% j, N, B$ a
https://cn.tripadvisor.com/Hotel ... ital_Territory.html
/ f7 N4 q- k' h+ h0 v+ n. p- F4. 旅馆Rahula Community Lodge(起价175刀每周)
) `, c' n* L/ m3 Uhttp://www.communityservices.act ... ula-community-lodge0 x6 I0 C+ K& Z; N# u. b
5. 旅馆Miranda Lodge
3 Y& S0 ~8 K7 @, G$ {https://www.tripadvisor.com.au/H ... ital_Territory.html- U1 P6 ?* ^  C- \
6. 经济型酒店ibis(起价79刀每晚). W5 M9 l+ T4 ?2 i; A
https://www.accorhotels.com/gb/h ... anberra/index.shtml; y$ C% b) c1 Z5 x( L! F& I" y, v
7. 酒店mantra apt.
* N! K$ n* {* g  \https://www.mantraonnorthbourne.com.au/
  W3 g1 j( y$ `8. 酒店quest apt.
) ~: k  r, h5 p. I* Fhttp://www.questapartments.com.a ... t-canberra/overview5 P! N: |6 {. B0 L
9. Belconnen Way Motel & Serviced Apt./ m( K, E8 c: ]
https://www.tripadvisor.com.au/H ... ital_Territory.html
6 M1 g/ v  z" [; V6 r. w; H10. Belconnen Premier Inn
. @% D, O+ p1 Thttps://www.tripadvisor.com.au/S ... ital_Territory.html
- U! y3 S" V" i- T$ U! B: _8 F11. Canberra's Share Accom. Serviced Suites(大约260刀-320刀每周)- `8 A! L5 c3 U9 N
https://www.facebook.com/canberrashareaccommodationservicedsuites8 V) Q" T1 [! f
12. Canberra Short-term and Holiday Accom.(起价70刀每晚)  z" l- r2 A' b- }
http://www.canbhol.com.au/
; |( R% [8 B- R13. Canberra Furnished Accom.7 H1 `" N& {$ p6 v$ d+ s' W
http://www.canberrafurnished.com.au/properties/
( o5 S+ n+ r; f; j2 @( M$ S; ~
% f8 e) O" i5 Y8 ]5 H【以上具体价格以官网为准】
5 n8 p( L' l. v6 A* ?, e7 l" h
$ I7 {: O! E% V  v*甚至可以和学校联系一下说明自己的难处 运气好的话 学校会暂时安排住处给你. \& l0 B7 a- E
https://services.anu.edu.au/campus-environment/short-stays. D& F; M4 h3 L# v7 w- \' Z
*还有澳洲政府的紧急住处/ K- L- b9 Y, D. [% C" i4 Z7 |3 b2 y
https://www.act.gov.au/browse/to ... gency-accommodation
" j2 A1 q1 A  p! p
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-5-21 02:15 PM 编辑 ; ~% \* v  R% Y8 t3 w, W5 d

6 c# R$ q: G$ c【宿舍】8 q3 N4 V9 R, E# V5 i
1.ANU/UC lodge
. x2 S# M  J, f/ s- L) ~https://unilodge.com.au/city/canberra/
6 o4 M  g: O& C$ q0 X7 x2.ANU hall/ w/ x+ v; N( z
http://www.anu.edu.au/study/accommodation/student-residences
: A9 b2 [% F2 f7 ~& x4 r3.UC village
  [+ S- |7 _) A* whttp://www.mystudentvillage.com/ ... f-canberra-village/
8 y9 @9 i& a. R" i4.Unigarden
6 _$ y, Z$ Y( K& R) K; y; |4 j& [https://unigardens.com.au/
' r! R6 b9 P0 {0 k& W3 a8 J. x9 R( H# B1 I0 t
新增(和宿舍差不多):5 `3 U/ G' }' T, S' d; }0 }8 P
1.Mackillop House8 Q& V* R9 g6 _! N% g7 I
http://mackillophouse.org.au/
# v& Q' F* T% T# i6 V3 v2.Canberra Student Housing Co-operative0 F1 ^  Q1 `" K
http://www.csh.coop/live-with-us/8 ^/ r  W# Q2 E! o! e; t) R* m
2 ]" @2 D: T, _9 g5 c8 ~7 [
这上面都是官网, 具体可以上去了解% y. T: \/ c; {
0 W/ @0 W) W, i0 {; p* M
1.ANU lodge
! x6 \# }+ g8 U3 G7 q2 c5 ~据说最出名就是 lena lodge
; k  p8 ]4 {' A, _据说最贵的就是 kinlodge
, c0 s+ V& u& s7 [- H& [# q据说最旧的就是 davey lodge(建立时间早)
- y" E+ p& }" ~2 u: N据说公共厨房卫生不是那么好的是warrumbul lodge (不过有中央空调)
9 J3 x+ R) ~. L) eAcademie house的位置处于学校和city中间(楼下鳗鱼饭不错,推荐给你们试试)
* L6 B; T. y8 ?) ]- r4 p* M2 s8 _Unilodge on Gould是一个性价比很高的lodge,在turner (22 Gloud street),离语言楼和it楼很近3 v* R) A1 L) q" k
(不管是一室一厅住两个人还是两室一厅住三个人都很赞,因为厅很大,性价比很高)0 T* [' l# ?: r
除此之外还有很多hall,这是新生了解比较少的( g3 o  F" o, L5 a
(通常情况是只知道lodge,然后几百人挤独木桥)
: F4 B! f+ A/ J. s1 HBruce hall是我听过最豪华的,可以选择包三餐(可以带朋友一起进去吃哦,不过不好吃就是了)
. k# s! I! s. [/ E7 N' J- d; [Toad hall是距离CBE最近的hall
& n& p- o+ X4 F/ K7 U& uFenner hall是一个在braddon的hall,这个就相对远了一些,并不是学校范围内
6 y( y2 S/ C" i$ _& ^; V$ W除此之外 还有Burton & Garran hall和Ursula hall等,不过了解不多
8 q/ w1 b- v& g6 s& l" s" N! y' h) M% j" I6 d. j: a
2.UC lodge5 j/ d7 N7 {* u
UC宿舍里最推荐的是weeden  lodge的2 Bedroom Studio+ S, {* O1 |& W6 o" s7 D9 D$ z
(距离belconnon westfield近,生活和兼职都很方便,卧室和厨房是分开的,私人空间比较好,价钱相对合理)
4 M2 t! }0 ^% {  X, D2 \+ `. L5 p1 x- z! M1 T& u0 M
优点:) K" r- X& t4 T2 X1 b
1. 和各个国家的留学生成为朋友4 P" a; H. e2 v$ ^5 o
2. 有各式各样的活动
' n- [3 ^5 ~. Q3 {6 k3. 安全系数高$ H9 b7 `. r1 M7 _$ Y# g5 s7 H
4. 只要能申请到,都省事(不用担心很多租房才会遇到的问题和纷争)+ l8 X" m8 [8 W4 c" [
5. 据说住anu宿舍的,申请 anu sports(学校健身房)会员一年只需要几十刀(正常是500刀左右)& Q, _2 ?7 U; i& d' S

/ ~4 M$ o& Z* U9 c2 g9 w缺点:9 g/ [( k! p+ Y' E$ R
1. 房租贵(租房旺季,传说中佣金抬到3000刀)
. u9 J4 V  j+ Q. ~2. 短租给别人的时候会有很多意外
7 `/ \) O! M0 M6 O) E  G3. 家具一般,宠物是不允许的,舒适程度与公寓相比一般
8 L9 [4 k8 e& z' a4. 宿舍一般有窗打不开,只能在房里晾晒衣服,有些洗衣机和烘干机需要投币付钱才能使用
+ u1 E+ a( ^9 O& e8 V7 T# I- @; V5 Y9 \4 Y
注意:* ]" Z2 K; ?, {- x: P0 J2 g
1. 是否分到地下室、垃圾处理附近,宿舍里也会有蚊虫蜘蛛蟑螂和老鼠* s& m  d$ L% _# B! [! G( ?
2. 室友是否爱干净,几人间的公共厨房卫生很难维护
3 A! s; J, D* a3. 有没有中央空调
  C/ J% F- ~1 K4. 本科生第一年lodge是有保证的(意味着肯定能申请到)1年合同结束后重新申请就比较难了(很看运气)* |: j# S# t0 c0 o' M4 s& ~
5. 有些hall是开设给研究生的,比如Toad hall和Ursula hall
7 U: R% w% q. c6 B" e% J3 X. g2 E* G7 p! W/ Z4 n* c
*本人没有住过宿舍, 都是身边朋友的经验5 }: |3 z; `* J! M( H, w2 @

" R# F" S% b4 _, }5 e关于lodge 可以看看堪城圈的良心帖https://mp.weixin.qq.com/s/gNkOmb0aci5Hqt7DEDxv7Q# k; |; @2 g) T
关于hall 也可以请看堪城圈的良心帖 https://mp.weixin.qq.com/s/0_WCF3XCr1T5uqMgStuumQ

/ ?' N5 e+ g$ v+ O6 [$ l
3 t' T! Q; t7 S; {/ }- i" T+ C) H9 y, m' A
' C9 b+ C' @( c7 l6 g3 x
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:08:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-2-25 05:04 AM 编辑 $ K9 [5 j% l; v3 D7 t, n

0 R& G" ]+ K: S: X* t  N" G5 T如果看得见图片:
6 y) Q5 d% e  Q3 Q7 z8 ^+ \小红正方形是anu college,大红正方形是Acton(anu区域)
6 @! |0 X7 {- Y1 g橙色是turner 深紫色是braddon 绿色是reid9 ?1 n: Y( @/ L( p9 v3 a& ^. D  s

/ l9 p9 a+ Y. `/ Q/ B% g*在学校附近,大多是一室和两室的apt.,三室相对少,四室基本没有。3 e& b& d8 v0 w7 b* v
如果是多人住的话,建议选择house(虽然需要自己打理院子比较麻烦), k3 G* f/ z) O: H- ?
+ [& B7 \  o) p. o0 @4 V6 x3 y  ?* I
1.Acton3 x9 B4 X" G$ A& a+ Y+ X
指的是学校的范围内8 I7 E+ P* s& V- O/ D+ u+ z
2.City% F* i' g. E( c$ T" A
指的是地图中间的六边形 有很多apt.环绕5 a* [1 l( |' \, R* Z$ |
例如:左上角有很出名的Mayfair(其实16 moore ST附近的房价比它好很多)
/ p. @) K- i- m1 `4 j" {: U) Z, K左下角有配备很完全的Metropolitan(Gordon ST沿路有很多apt.)9 u5 K- s1 q7 `* F6 r
右下角有很豪华的Manhattan(其实旁边有一个apt.配的游泳池比它更好,是Waldorf apt., 在Akuna ST)
& p+ W, k4 m2 [+ ~: l[apartment是需要刷卡进出的高级公寓 有地下车位和储物室 有些配备健身房游泳池BBQ]2 W+ W+ s8 t2 C. |" Y5 v! {. v
3.Turner
) F% R; K! a8 ~! v在anu college对面(过马路)有很多的house 价格相对便宜1 W3 P* w  j$ X+ ], ]8 g/ |) u6 s
[house是自带院子和车库的独立式结构 相当于国内的小别墅]  y5 K2 W. @2 {+ A0 m, C8 j- [
而在braddon对面则有很多两三层楼高的flat/ l+ M1 y& e6 i1 s
[flat楼层矮 洗衣服和晒衣服的地方是公共的 相当于国内的楼梯房不需要刷卡进出]9 [5 S6 Q! h$ K3 s5 F
至于apt.楼主知道其中一个 是The Avenue(77 NB AVE)
4 Z: ^0 j) E, Z1 x4.Braddon
% Z! X& Q$ ~5 P! A沿着northbourne AVE(戏称牛逼大道)有很多apt.
& A5 h  U, E5 M8 l(价钱比Mayfair、Manhattan这些要便宜 配备的健身房和游泳池也很好). p/ O0 s6 h' U/ f6 F1 ?( |
例如Medina(74 NB AVE)和 Phoenix(88 NB AVE)等等
# Z* ?3 {+ O# J% sBraddon区里面也有很多apt. 例如Mode3(Lonsdale ST附近)
8 ], |0 z) k) o. e* O5 A8 j! e5.Reid
% _" R; Z1 k; R" r2 F+ H: w这是这几个里面距离学校最远的区域 但是离city的coles最近
! j. e1 v3 Z/ A$ X3 T$ i搭载free loop(city的免费bus)或者骑自行车 会相对方便. M( t! u! I& |5 I
flat和house很多,apt.较少,楼主知道其中的两个
4 S+ D/ y) U# }, T7 d一个在Glebe Park(city公园)门口隔壁(Glebe Park Residences)
5 D" T/ ?. B) `& o  r; b% R9 E4 d一个是Monterey apt.
9 D  \, r  I9 \6 q/ c- i$ ?9 }1 i# Y% C/ B: P

/ m7 @. P. D  v$ D' @5 c希望你们住进学校真*附近这些有名的apt.,和楼主交流一下感受,haha
webwxgetmsgimg (2).jpg
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:08:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-4-10 08:05 PM 编辑 4 S) H0 A; l+ {. M1 d2 D( X
* k. e1 s" `6 r0 n3 r% h
【浅谈价格】
9 \  K9 I% }6 |# V. p/ `: y1.如果能直接和正规当地中介或者大房东签长租合同
/ B( T7 O9 \; y2 o; v4 A-city附近(包括city/braddon/turner/Reid相对便宜30刀- E7 h% J2 K0 D  G; F
      一室的价钱:400-600
$ M2 m$ X4 `+ b. I             (house 420-500/普通apt 500-550/豪华apt或带书房 550-600)6 k& L- m9 Q8 u4 a
      两室的价钱:500-8000 u7 K. q* v' ^
             (house 480-550/普通apt 550-700/豪华apt或带书房700-800 )( z, X; W& q+ F$ T! c' @
*科普一下:接中介的房是不包bill的 有些地方包水是因为这区域政府不收水费# D0 c4 X1 e7 d
                  有时候 大房东给你的房价是包bill的 这得看个人)
( f0 a% {: t% W( p
! m; {# p7 v& s. w) j  v2.和二房东(一人take分租给小租客)
. l$ H$ P- [" \) o[如果是租房旺季]
( ^' r4 p$ b: d+ O( e' g-city附近(包括city/braddon/turner/Reid)
7 y0 p  M& ~4 R      主卧:400-500(share bill)7 C3 t  M. Y( ?
      次卧:300-400(share bill); g- O7 O4 O' \6 n- l! ~
      特殊的次卧(改造后):250-300(share bill)
& |6 d0 D# r! g6 H& C[如果是租房淡季]*这时候大家基本是原价或亏钱出租  A* b, ^) l% B' N! u* r- w- Z
-city附近(包括city/braddon/turner/Reid)
& L! n9 G* Q% @1 y      apt主卧:均价300 ;house主卧:均价260(share bill)
! o4 i3 Z7 H- B3 d6 `      apt次卧:均价250 ;house次卧:均价220(share bill): v- W9 W2 b7 x
      特殊的次卧(改造后):均价200(share bill)
8 z/ C: J% {+ k1 d* O& }/ n8 h0 K0 F5 |" x) u6 ~6 V) x; G. M
*继续科普一下:有的人问为什么二房东出租的房间那么贵?那是因为他们要相应承担很多金钱风险: [, B7 Y" D& r' b: F9 [" A6 o
风险一 当小租客留下bond提前跑路(这是违反合同较真会追究你的民事责任)非开学季又找不到新租客他们就得自掏腰包照旧给中介租金
+ O5 Y/ M+ w1 G  Z1 G风险二 租房淡季只能亏钱找短租租客等旺季找长租租客(所以向二房东要求暑假半价 基本是不可能的 只能小租客自己短租出去)
/ K# U4 {" P. |& ~风险三 小租客如果跑路了 造成的房子损坏 只能由二房东负责( E/ X, Q1 H& O1 K7 P

# C8 Y$ Y' M/ {- j  Y# E*有的人对于风险转移这些 依然很难理解 觉得价钱只要高于原价 二房东有得赚 就是不公平就是坑。其实一个房子只要能租的出去 就说明市场接受的了;如果超过了市场的承受范围 就租不出去 市场价格和供需都会由那双看不见的手调节。再说了 一个非常不合理的价钱就算真的被租了出去 等到租房淡季 低价房到处都是 人心浮动 谁又知道租客会做出什么来应对市场变化呢?更有可能是没等到租房淡季 刚搬进去没一两个月 租客就发现了房租的不公平 心里充满怨气 房东和房客之间的矛盾日积月累 终究会在某个时点爆发。
$ b. a+ Y1 `1 [1 @; n& P
) v! p& ?- _. e$ j* I* x- Q*群主并不想偏帮哪一方 只想说 二房东有自己的难 可是有些二房东的价钱也真的过分。不管怎么样 公道的人有好报 妄为的人终究会吃亏。房东不要让一时巨大的市场需求冲昏了头开出高昂价钱 房客也要考虑当下市场供需关系对价格作出判断。
3 p0 q9 R4 |% ]# _/ g( n' p3 n
; A" V) Z; t1 K# U7 ]所以楼主有句过来人的话讲给你们听 找靠谱的人一起合租房子 一个人take房子产生各种房东房客不可化解矛盾 要开心的多了!!
6 P) e! Q9 @# b3 q2 Q# g当然啦 好朋友最好不要成为室友 好室友倒可以发展成好朋友/基友/p友 这也是真理7 x$ ~: p6 r6 k: x1 P& P
至于 堪村过于寂寞 你也要考虑你的好室友会半途抛弃你去找一室一厅和另一半甜甜蜜蜜过小日子去了 这种不可抗力因素; z8 J# c  W1 o9 }0 [9 X
8 d5 {. t1 I9 o9 N
【浅谈其他推荐区域】) R$ h/ x+ ^, E1 D
1. 北区Belconnen(Westfield附近)和南区Woden(Westfield附近)8 G8 q5 ~: }' d1 ?% Z/ w
2. 北区O‘Connor,Ainslie(离学校还算近)# }% m1 A# P3 E: ]
3. 南区Lyneham,Dickson,Downer 和北区Bruce: U+ K) Z+ y& Q4 Y) d# ^
4. 南区Kingston(近Griffith湖 环境美); x6 G$ u; h) Z0 U8 H
7 O. ?4 P7 w2 ?1 f( Y8 b
*之后有时间可以谈谈Bel和Woden的房价
' g, {; b# s' {: K4 h0 w, i+ }% T! C3 j) i+ f% z8 V0 `

! t) Q2 O( |9 N; p
3 f+ [% f0 l5 e5 `& a1 M/ V
2 w  d! f8 s2 a6 [0 A( k" K( l; E
* V( s/ w+ q3 J) @# M! A
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:11:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-2-25 07:04 AM 编辑
6 R8 e3 h+ V, Y* `- M1 I! y# ~$ ?
主要注意事项:
, D; c* V2 h0 |1.离学校远近和离公交站远近(有车可以忽略)
1 ~/ @5 e; p9 a4 Q3 z9 U8 W(使用谷歌地图 注意走路时间 公交班次间隔 工作日和周末的差异)国内可以使用网页版Google map
0 m; K, t  S* \, @; ?- f, v2.周围有没有商场 超市 生活是否方便
# q3 M9 D  ^; b2 S9 [3.确定是和中介(local中介或者中国中介) 还是和房东(local房东或者中国房东) 或者二房东或者n房东签合同
$ T7 p9 o/ E% [1 o4 g4.几室几厅几卫(卫生间几个人share个人觉得挺重要的), `/ u: U7 W" a
5.厕所和浴室是否分开 卧室和厨房是否分开
3 V& A6 [0 q# u( u6.起租时间和退租时间
" U$ g! ]# k$ w, p' Z7.定金 押金 和租金 要分清
$ U% t" ]8 b" D1 k8.住进去时候 房间有没有请清洁公司对地毯蒸汽清洁;走的时候需不需要你做专业的退房清洁
* w$ b1 O6 g  C2 p9.住进去前对所有东西拍照留底 以免退房涉及损坏纷争" t& j* r# v: |
10.房子假期是否能短租给别人 如果未到期退租是怎么处理
$ `% P2 ?* E' d1 V4 ~11.房东有没有对房子进行杀虫(有纱窗可以忽略 公寓相对鼠虫蟑螂蜘蛛也要少一些)5 v& f7 y; l+ ?7 w' R: z8 k
12.租金是否包括(水 电 网)有的房子是用气加热水 还会有gas bill单  O1 f; y2 M7 `! u0 ^( W9 H
13.浴室是淋浴(用不用花洒) 还是浴缸
7 P! u) s+ V% Z2 ?4 N3 G; V9 G
9 O' x3 X/ ?; ~; Y' _7 ]/ f*交钱一定要签合同啊 英文版合同才有效( _: @) J9 M0 `4 E- g
http://www.tenantsact.org.au/renting-advice/tenancy-factsheets/standard-lease-agreements-in-the-act/
1 d3 P+ A; R0 {, u- h0 e" G" h, V
9 w) R/ @6 N5 y/ I*再科普& Y# n. G1 \2 x. R" l  S7 K3 e
问 为什么租客留下bond提前结束租期 是违反合同 ,7 e4 ?& Y5 F/ \
    房东(指大房东或得到分租允许的二房东)是有权利起诉你违反民事责任的呢?$ W; {; M9 C1 s0 B- \$ g
答 因为按照合同 如果你要提前一个月结束合同 你只有两个选择 , V* f( C6 }2 E
    一是给足合同原来到期时间前的所有租金以及做好专业退房清洁和检查房屋是否损坏
" w9 [2 N& H, s( z    二是找到房东满意的新租客住进来 接手你的合同
( y; @" {+ I7 ~9 Z7 X* \    bond只会在与你是否损坏房屋的情况下 扣减,与你提前结束合同补偿无关,房东也不能以其他原因扣留% l- |9 @# [; c& n/ n: Y# q& P, p# h
9 S8 C, Y* p) A7 Q
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:12:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-2-23 11:48 PM 编辑
- A* M5 l. E- A: i& {5 D$ w
& a) z& `3 f6 W别的因素因人而异:0 J6 G" F' J; |; L: v7 i3 e
1.房间是否有窗 窗能不能打开; N$ F0 {- N: U- S8 ~: q5 A* @
2.房间是否有锁(整租可以忽略)
4 c4 q, m6 ]1 b+ \( l, {1 D3.房间是不配家具 还是配基本家具 或者全部家具
) c6 E' ?6 i3 p0 O4.房间是否有暖气或者空调
( s# n$ R/ H; W, S" L( B5.公共卫生有专人负责还是一起负责
' H- H5 k  D" ^" u% d( K1 h6.是否有阳台或者公共区域或者烘干机(有的lodge烘干机需要投币)来晾晒衣服
, X8 X9 Q9 a2 O) b2 O. d7.是否配备健身房 室内恒温游泳池 桑拿房5 l5 }9 S2 l6 Q. Z
8.是否有露天车位或者地下停车位(地下储物室)或者车库 房租里包含几个车位(swipe card是否要另外付钱)
7 S% c0 b$ J- z4 t8 y* @, r) ]6 n) ?, ^0 @
*注意一下,读语言班的同学~如果想要找真*走路上学的房子,你们要看看anu college把语言班放在哪里上课
2 Z: ~# G/ x) P0 R- X; V1 L; C+ c之前的地址有过在:2 n' R1 Y& V$ o' J2 u- e7 [
1. ANU college(it楼附近)
8 _* ]- R/ {; U! b2. 7/11 barry drive
4 p; C4 U3 J% W% C3. Australian-Croatian Club(McCaughey street, turner)附近
; j; E% M6 p7 d  g, y+ o  ]# v, h6 z! L4 c% ~3 O) r- E
*同样的 每个专业的学生college所在的地方都是不一样的,毕竟学校真的很大
% x' ^1 r. }6 }一般来讲,大家都默认CBE定位学校在哪里(毕竟商学院的学生要多)# d3 X5 e1 j4 w8 r7 k1 V4 I

7 e9 p( X# y4 f5 m3 d, ~! a! R$ A
) Z# D) F. k2 {7 c& c- P  G, Q- k" G- k4 K/ ~" q4 P5 L7 ]
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 楼主| 发表于 2018-2-10 22:16:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kitten 于 2018-5-21 02:53 PM 编辑 . U! }! }! x( b, B4 h

+ a% V$ l$ D" c" @0 ^8 XBTW 都是个人看法 肯定有失偏颇 某些方面难免以偏概全" ~* f' `& J/ i7 ^# N" @
租房新手希望你们多听各方大神建议多观察多学习 ; y  ]$ m8 @2 E/ c! @% A: O9 ]( o
毕竟租房大事 事关金钱 需谨慎行事1 o7 A( Y* R! P2 l! h9 |
而且老实话 在外租房子 里面鱼龙混杂 和宿舍和homestay还是有很大差异的
4 ?* n- a6 V7 o  R, l" v3 r也是你们学会和社会打交道的一个渠道: m" q' s$ Y1 F+ Z/ b1 r
2 y5 \& [: l; p9 {& l, F* [+ k9 t% ?) h
可以看看堪城圈的良心帖  https://mp.weixin.qq.com/s/A4LH2vGJT3gna_B-PVw8eg% T% `0 V5 \1 v1 {
堪城圈的良心帖*2  https://mp.weixin.qq.com/s/h3Jiwzy5Vuw_W2BM9LjeVA

9 S" v6 Z% B9 Y0 L: r, O! k& h0 |5 m( b/ k
租房有经验的人也可以留言 多指教% i2 ~6 ~- ^3 g. g0 Y  e; q( p) Y
给他们指点迷津 谢谢  z( c" m7 p1 K5 I+ f

. N3 D8 z1 o; n8 x" d, e/ w7 |8 }反正希望帖子不要沉!!' D" z+ q9 d' d- k( D+ X$ z
$ J6 Y9 n% k1 C% Y
Reference: http://www.canberra.edu.au/on-ca ... ampus-accommodation8 E6 u0 T) _  O2 q6 F
6 ~& u* }. g: F$ @, p* x4 ^: a: ?
! S% T) t! j, q6 w9 P
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发表于 2018-2-12 20:37:39 | 显示全部楼层
我来顶一顶,谢谢楼主!* L. G1 ?; ^* H% m
楼主很可爱,希望能和楼主(的猫)交朋友 xD
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